Casa Nova Santa Cruz

1. Composição da Proposta:

• Apartamento como parte do pagamento:
  Os compradores estão oferecendo um apartamento no Residencial Alto Paraíso, localizado no segundo andar, frente norte, primeiro bloco. O imóvel está atualmente anunciado por R$215.000,00 e conta com móveis sob medida da Italínea.
  

• Dívida atual do apartamento: Aproximadamente R$100.000,00.
  

• Para viabilizar o financiamento da casa (com uso de FGTS e Minha Casa Minha Vida), os compradores irão quitar essa dívida com recursos próprios vindos de parentes próximos.
  

• Após a quitação, o apartamento será escriturado diretamente no nome da sua empresa ou de quem você indicar, pois ele não poderá estar mais no nome dos compradores no momento do financiamento.
  

• Financiamento bancário: Os compradores irão financiar R$360.000,00, valor que será repassado diretamente a você.
  - R$100.000,00 deverão ser devolvidos aos compradores, como reembolso da quitação da dívida.
  

  • - Você ficará com R$260.000,00 líquidos do financiamento.
    

• - Além disso, os compradores pagarão R$10.000,00 em dinheiro, no sinal, para cobrir os custos de documentação e escritura do apartamento no seu nome. Esse valor será utilizado diretamente na operação e não entra no valor líquido da negociação.
  

2. Resumo Final:

Com essa proposta, você:

• - Realiza a venda do seu imóvel de forma estruturada e viável para os compradores;
  

• - Recebe R$231.000,00 líquidos em dinheiro (já descontada a comissão e o reembolso);
  

• - Fica com um apartamento no seu nome, com valor de mercado de R$215.000,00, com móveis Italínea;
  

• Estimando um retorno líquido de R$202.000,00 na futura revenda do apartamento (já descontando a comissão de venda);
  

• Totalizando um resultado final de aproximadamente R$433.000,00 livres ao fim da operação.