120 hectares - Alegrete

Propriedade rural com excelente localização, situada a apenas 18 km do centro de Alegrete, sendo 12 km por asfalto, o que garante fácil acesso durante todo o ano. Com 120 hectares muito bem distribuídos, esta área apresenta uma combinação equilibrada entre lavoura e pecuária, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de exploração e excelente potencial produtivo.

Cerca de 40% da área é composta por terras aráveis, ideais para o cultivo de grãos, especialmente soja e arroz, culturas bastante tradicionais na região. O solo apresenta boa fertilidade e topografia favorável, facilitando o manejo agrícola e a mecanização. Já os 60% restantes destinam-se à pecuária, com campos naturais de ótima qualidade e boa capacidade de suporte, permitindo tanto a criação de gado de corte quanto de gado de recria.

A propriedade conta ainda com abundância de recursos hídricos, fator cada vez mais valorizado. São diversas aguadas naturais distribuídas ao longo da área, além de açudes e uma represa que garantem abastecimento constante, tanto para os animais quanto para possíveis projetos de irrigação. Essa disponibilidade de água confere segurança produtiva e amplia as possibilidades de uso da terra.

Em um município tradicionalmente reconhecido pela força do agronegócio, esta área em Alegrete representa uma excelente oportunidade de investimento. Seja para ampliação de atividades agrícolas, criação de gado ou mesmo para quem busca uma área de lazer e descanso com ótimo acesso e infraestrutura natural, o imóvel reúne atributos que valorizam e destacam sua aquisição.