517 hectares - Butiá

A propriedade possui área total de 517 hectares, com sede estruturada e excelente localização, a apenas 80 km de Porto Alegre, o que representa aproximadamente 1 hora de deslocamento por rodovia. Acesso da rodovia até a propriedade é de aproximadamente 24 km. Trata-se de uma área consolidada e com histórico produtivo consistente, oferecendo segurança e potencial de continuidade para exploração agrícola.

Atualmente, cerca de 300 hectares são utilizados para cultivo de soja, com produção consolidada há aproximadamente 8 anos. Existe possibilidade de ampliação da área produtiva para cerca de 320 hectares, especialmente com intervenções de drenagem em áreas mais baixas. A área consolidada declarada no CAR soma 369 hectares, atendendo plenamente às exigências ambientais.

A área de vegetação nativa totaliza 146,56 hectares, sendo que, dentro deste total, 46,6 hectares correspondem a Área de Preservação Permanente (APP). Essa configuração garante equilíbrio ambiental e conformidade legal, sem comprometer o potencial produtivo da propriedade.

A sede conta com excelente infraestrutura, composta por dois galpões de alvenaria com telhado de zinco, sendo um com 162 m² e outro com 1.760 m², além de três casas: uma com 85 m² (utilizada como casa de apoio/defensivos), uma com 150 m² destinada a funcionários e cozinha, e a casa principal do proprietário com 270 m², oferecendo conforto e funcionalidade para a operação da fazenda.